Inicio
A compra da casa própria costuma ser o principal objetivo financeiro para a maioria das pessoas. Isso se dá, possivelmente pela ideia de estabilidade que ela representa, normalmente acompanhada de uma sensação de maior segurança quanto ao futuro. O planejamento da compra do seu imóvel é algo que merece muito cuidado devido ao alto valor investido. Também por essa razão, normalmente a aquisição é realizada por meio de financiamento imobiliário, sendo mais raro que alguém disponha dos recursos necessários para adquirir seu imóvel à vista. A ideia do blog é dar uma noção exata sobre todas as etapas que envolvem este sonho, etapas estas que serão detalhadas desde o planejamento, elaboração do projeto e construção da sua casa.
Boa leitura
Construir a casa própria é o maior desejo de muita gente,
nesta hora, o ideal ~e planejar tudo em detalhes para que o resultado seja
conforme o esperado.
A COMPRA DO TERRENO.
O mais indicado na hora de comprar o lote é ter um arquiteto
que lhe oriente. Ele irá analisar uma série de fatores que poderão interferir
no projeto de sua residência. Além disso, o arquiteto é quem dirá se o lote
conseguirá atender o perfil de moradia que o cliente deseja. Praticamente tudo
tem que ser examinado, incidência de sol, ventilação, tipo de solo, clima, a
topografia do terreno, importante para saber se haverá necessidade de
terraplenagem que aumentará significativamente os custos, o acesso ao local, a
expectativa de valorização da área, a vizinhança entre outros, são os fatores
consideráveis, outros pontos importantes a serem levados em conta são a
segurança e a infra estrutura locais.
PROJETO
Um bom planejamento certamente consegue soluções econômicas.
Para isso o arquiteto deve analisar as melhores formas de construção
setorização dos ambientes para economia com instalações melhores materiais
entre outros fatores. Saliento aqui também que o cliente pode fazer
modificações no projeto no decorrer da obra, mas ele deve estar ciente de que
isto poderá causar atrasos no prazo previsto no cronograma.
COMPRA DOS MATERIAIS
O custo benefício de cada material escolhido deve ser
analisado. Vale fazer uma pesquisa minuciosa em lojas diferentes e comparar os
orçamentos fornecidos. Na hora do recebimento do smateriais, é necessário
conferir tudo, pois muitas vezes chegam trocados ou danificados. Faça um
planejamento detalhado da quantidade necessária para que não haja desperdício
de material no final. Ao materiais de acabamento devem receber atenção
especial. Eles devem corresponder ao estilo da arquitetura e tr boa qualidade.
O arquiteto saberá indicar quais são os melhores materiais os mais duráveis, os
de melhor tecnologia e estética.
PLANEJAMENTO
quente. Esse estilo foi muito usado em construções rurais
sem mão de obra especializada e sem materiais sofisticados.
Durante a etapa de planejamento você deverá informar ao
profissional responsável pelo projeto de sua casa quanto pretende investir na
construção de sua residência. A partir disso, o profissional fará o
planejamento para adequar as suas necessidades e o valor disponível para a obra
e com isso, será feito um custo estimado de cada fase.
Exemplo de planilha de planejamento:
a)
Projetos e visitas técnicas (Arquitetura, estruturas e instalações hidráulicas e elétricas);
b)
Acompanhamento da obra;
c)
Barracão da obra e serviços prelminiares (mão de obra);
d)
Fundação (Sapatas
e baldrames);
e)
Alvenaria e estrutura (mão de obra, materiais);
f)
Instalação hidráulica (mão de obra, materiais);
g)
Instalação elétrica (mão de obra, materiais);
h)
Cobertura (mão
de obra, materiais);
i)
Reboco (mão
de obra, materiais);
j)
Pisos e azulejos (mão de obra, materiais);
k)
Pintura (mão
de obra, materiais);
l)
Outros acabamentos;
m)
Gesso;
n)
Granitos;
o)
Aquecimento solar;
p)
Marcenaria;
q)
Esquadrias (mão
de obra, materiais);
MUITA ATENÇÃO.
Antes da compra do terreno procure um profissional para orienta-lo a
escolher o local que melhor se adaptará ao seu projeto.
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